为提高广大师生的生活水平，创造一个良好的校园环境，根据国务院《物业管理条例》要求，拟采用公开招标的方式聘请专业的物业管理公司对天健学校实施物业管理。 　　
一、物业项目名称 　　
      座落位置：长贤路及萝岭路交界 　　
二、规划建设基本情况 　　
      1、物业的建设单位：广州市黄埔区天健学校 　　
      设计单位：广东省建筑设计研究院有限公司 　　
      施工单位：广东协展建设工程有限公司
      交付使用的日期：2024年7月 　
      2、总占地面积55227 平方米，总建筑面积76055 平方米，其中车库11830+600平方米（以实际使用面积为准）。 　　
      3、公用设施设备及公共场所情况 　　
     (1)绿化面积19388.74 平方米，　　
     (2)宿舍四幢、教学楼三幢、食堂、图书馆、体育馆（体育设施及场所）、综合楼； 　　
     (3)化粪池11个; 　　
     (4)消防设施; 　　
     (5)报警、监控、对讲系统; 　　
     (6)电梯及备用电源; 　　
     (7)一个学校大门（正大门），三个小门（含一个车场出入口）。
   （8）其它 　　
三、物业管理的内容 　　
     1、公共场所、房屋共用部位的清洁、保洁服务; 　　
     2、公用绿地、花木等的养护和管理;
四、有关说明及要求 　　
     1、中标人应当严格按照国家和本市物业管理的有关规定和物业服务合同，对天健学校物业项目实施专业化管理，综合服务。 　　
     2、本物业项目管理期限为一年。 　　
     3、招标人于中标后一个月内与广州市黄埔区天健学校签订本物业项目的物业服务合同， 移交相关的档案资料。
    4、经过资格预审入围的投标人须缴纳人民币十万元的履约保证金。中途退标者，履约保证金不予退还。中标人的履约保证金将转为风险抵押金。中标单位如未达到预定的目标，抵押金不予退还，抵押金期限为一年。
    5、本项目( 不接受  )联合体投标。 　
五、资料提交时间 　　
    1、各应标人应做好资料于2024年5月30日前送达天健学校保卫室;报名时间：2024年5月20日-5月30日工作时间（节假日除外）。
    2、资料送达地址：广州市黄埔区开发大道422号天健学校保卫室 　　
    3、联系人：  黄老师：18028008173   邱老师：18578787775　
六、其他事项 　　
    1、 报名要求：投标人需携带企业营业执照(副本复印件 ）、法人代表证明或授权委托书原件、被授权人身份证复印件以及公告中所需所有资质证件复印件加盖公章。